Техническое обследование

Наша компания выполняет работы по обследованию зданий и сооружений, в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ВСН 57-88 р «Положение по техническому обследованию жилых зданий» ВСН 58-88 р «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» и ВСН 53-86 р «Правила оценки физического износа жилых зданий» с фотофиксацией дефектов строительных конструкций, составлением ведомости дефектов и обмерных работ.

 

Техническое обследование зданий и сооружений проводится:

 

  • для оценки технического состояния и фактической несущей способности с учетом имеющихся дефектов (трещин, прогибов и т.д.) как здания в целом, так и для отдельных его конструкций (стен, перекрытий, колон и т.д.);

  • при планируемой реконструкции - надстройки дополнительных этажей и увеличении нагрузки на существующие конструкции, устройстве подвальных этажей;

  • при перепланировке помещений здания;

  • при ослаблении (пробивка проемов, перенос стен и т.д.) несущих конструкций здания;

  • при возобновлении незавершенного строительства здания;

  • для определения физического и морального износа строительных конструкций и инженерных систем здания;

  • для геотехнического мониторинга во время проведения близко расположенного строительства, с установкой геодезических марок и маяков;

  • при выявлении несоответствия строения проектной документации обследуемого здания, а также несоответствия строительным нормам и правилам.

 

Проведение технического обследования зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства и реконструкции, вызвана необходимостью определения их технического состояния и фиксации дефектов (трещин) конструкций до начала строительства.Это позволит оперативно отслеживать возможные изменения технического состоянии здания или сооружения, а также появления новых дефектов конструкциях существующих зданий в ходе нового строительства.

 

Рис. 1. Снос здания в условиях плотной городской застройки.

 

После выполнения обследования были разработаны мероприятия по усилению наружных стен существующего здания преднапрягаемыми стальными тяжами.

Рис. 2. Фрагмент фасада с усилением тяжами в несколько уровней.

 

Рис. 3. План-схема установки тяжей.

 

При обследовании существующих фундаментов возникает необходимость в измерение длины свай. Измерение длины свай требуется для составления исполнительной документации, решения вопросов реконструкции и нового строительства.

 

Исследование длины свай проводится прибором ИДС-1

Рис. 4. Измеритель длины свай ИДС-1

 

Прибор ИДС-1 предназначен для определения длины свай и локализация дефектов (деформации профиля поперечного сечения сваи, трещин) в свае, определения глубины заложения подошвы фундамента, использования в качестве высокочастотной двухканальной сейсмической станции с независимым каналом синхронизации, использования в качестве сонара. 

 

Встроенное программное обеспечение прибора позволяет быстро измерять длину и локализовывать дефекты свай. 

Рис. 5. График сигналов сваи.

 

Наша компания осуществляет контроль качества выполненных конструкций, в том числе буронабивных свай и стен в грунте.

Рис. 5. Ограждение котлована из буронабивных свай

 

Для определения прочностных характеристик строительных конструкций наша фирма использует следующие приборы.

Ключевые слова:

визуальное обследование, техническое обследование, выборочное обследование, строительная экспертиза, визуальное обследование зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства, геотехнический мониторинг зданий и сооружений, замер колебаний грунта при забивке, вибрации фундаментов, колебания фундаментов, виброизмерения при забивке, допустимый уровень колебаний грунта, установка и мониторинг гипсовых маяков, геотехнический мониторинг, геотехнический контроль, программа геотехнического мониторинга, обмерные чертежи, обмерочные работы, исполнительная съемка, фиксация дефектов и трещин, ведомость дефектов.